Lệch vốn ngoại trên thị trường BĐS , tại sao?

Lệch pha vốn ngoại trên thị trường BĐS , tại sao?

(ĐTCK) là 2 thị trường bất động sản lớn nhất, nhưng việc thu hút đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản tại Hà Nội và TP HCM. HCM có không thích hợp rõ ràng. Trong khi thành thị kinh doanh bất động sản. HCM liên tiếp nhận được dòng vốn nước ngoài, sau đó tại Hà Nội, hầu hết các doanh nghiệp trong nước vẫn có tự huy động.
Sau 4 năm lặng im, kể từ năm 2014, thị trường bất động sản đã có sự bình phục rõ ràng, với khối lượng giao dịch thành công tăng mạnh, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ. Sự phục hồi mạnh mẽ đã gây gổ để ý của nhiều nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có nhiều quỹ phòng hộ. Bước vào năm 2015, thiên hướng bình phục thậm chí còn rõ hơn, bởi thế đã cho phép tích hợp nhiều nhà đầu tư, các quỹ nước ngoài đổ hàng tỷ USD vào các dự án kinh doanh bất động sản hoặc bất động sản.



Tuy nhiên, theo dõi của dòng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường vốn bất động sản Việt Nam cho thấy một sự dị biệt rõ ràng trong giai đoạn, khi dòng vốn cốt tử tụ hợp ở phía Nam, đặc biệt là TP. HCM.

Theo Cục Thống kê TP. HCM, đến giữa tháng 7/2015, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong năm trong khu vực tỉnh thành là 2,02 tỷ USD, trong đó lĩnh vực bất động sản chiếm $ 1,3 tỷ USD, tương đương 65%.

Trong chương trình khuyến mại cụ thể, Creed Quỹ Nhóm của Nhật Bản đã ký một thỏa thuận để đổ 200 triệu USD vào $ công ty Bất động sản An Gia để mua cổ phiếu và vốn góp của các dự án bất động sản tại thành thị. An Gia HCM, 50/50. Trước đó, quỹ này đã đầu tư gần 100 triệu $ trong dự án phát triển thành phố Gate, quận 8 và Công ty NBB.

Tập đoàn Đầu tư Quỹ toàn cầu mới nổi (Mỹ) đã đầu tư $ 20 triệu USD vào Công ty Hoàng Quân Bất động sản, vốn đầu tư 15 triệu USD VinaCapital trong Novaland. Bên cạnh đó, nhiều quỹ khác như GAW Capital Partners, Dragon Capital, Mutual Fund Elite … cũng đầu tư vào các công ty bất động sản ở miền Nam.

Trong khi các dòng vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản tại đô thị. HCM rất sôi động, thị trường bất động sản tại Hà Nội, dòng vốn nước ngoài tỏ ra ít quan hoài.

đàm luận với Đầu tư Bất động sản, TS. Đỗ Thị Loan, Phó chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP. Minh nói rằng lý do thành phố bất động sản. HCM cuốn các nhà đầu tư nước ngoài bởi vì nó là thị trường lớn nhất trong cả nước, vấn nhiều khách hàng từ miền Bắc, miền Trung và các tỉnh phụ cận. Với nhu cầu cao, thị trường bất động sản TP. HCM đã thu hút được nguồn vốn nước ngoài.

nha 

Theo bà Loan, với nhu cầu giờ, thị thành thị trường bất động sản. HCM sẽ có một quá trình phát triển lâu dài cho đến năm 2050 gian hàng mới.

Nhu cầu về nhà ở lớn, do đó thị trường bất động sản thành thị. HCM sẽ tiếp kiến cuộn sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài, dẫn đến, sáp nhập và mua lại hoạt động (M & A), các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố sẽ chủ động hơn trong ngày mai.

Một lý do khác điều kiện tiên quyết, theo chính quyền thành phố của Loan rất tôn trọng việc cách tân thủ tục hành chính và rất hăng hái trong cách tân hành chính, tạo môi trường thuận tiện cho các nhà đầu tư.

tán đồng với quan điểm, ông Nguyễn Điệp, Chủ tịch HĐQT Reenco Sông Hồng, cũng là Phó Chủ tịch của nhỏ và vừa Doanh nghiệp Đức – Việt Nam cho rằng, TP. HCM đã có những bước đi trước khi cải cách hành chính, đặc biệt là ở các thành thị rất quyết liệt canh tân, mở cửa và tiếp thị đến các nhà đầu tư.

Ngoài ra, thành thị thị trường bất động sản. HCM cũng minh bạch hơn, mà không có sự tăng giá. Điều này, theo ông Diệp khác Hà Nội, khi phần lớn các công ty đều có tâm lý “cầu thủ đắt giá bán, giá rẻ cho bạn,” làm cho thị trường nhiều như còi cọc và thiếu ổn định.